Как узнать на каких основаниях я владею квартирой

Как узнать на каких основаниях я владею квартирой

Если у вас квартира не приватизирована, то ни вы, ни ваши дочь и внук не являетесь ее собственниками. Квартира принадлежит всем на правах социального найма. После выезда нанимателя или членов его семьи на другое постоянное место жительство они теряют право пользоваться жилым помещением. Если вы приобретаете для дочери и внука другую квартиру, то они становятся ее собственниками. После этого ваши дочь и внук полностью утрачивают право пользование этим жильем.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Челябинск, проспект Победы, д. Российское законодательство изменилось с

Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире?

Была у меня квартира, которую я продал в сентябре года. Налоговая инспекция имеет ко мне претензии — рубля налогов на имущество плюс рублей пени. А на территории той самой ИФНС у меня только та квартира — больше имущества в тех краях не было и нет. Звоню в инспекцию. Да, проблема в этой квартире.

Да и просидеть у вас в очереди весь день можно… - Это ваши проблемы! После столь чудесной беседы я воспользовался возможностью написать с сайта в ИФНС.

Пришел ответ. Владимир Вячеславович, сообщаем, что за Вами числится задолженность по налогу на имущество за гг. Проблему я решил, только написав в городскую ФНС. Кстати, человек, с которым я там общался дай бог ему здоровья! Моя личная проблема решена, но, как говорится, остались вопросы. Первый из них: чья все-таки обязанность информировать налоговые органы о сделках с недвижимостью? И — поскольку в данном случае этого сделано не было — кто виноват?

Ответ экспертов оказался единодушным — это обязанность Росреестра. По поводу этого ответа позволю себе немного поворчать. Во-первых, вряд ли технический сбой может длиться так долго. Сотруднику налоговой ничего подобного в голову не пришло — напротив, она продолжала настаивать на своем, грозила судом. Здесь, вероятно, дело в материи, которой многие были лишены в детстве. Я об элементарном воспитании. Идем дальше. Такой вопрос: как вести себя тем, кто попал в такую ситуацию?

Был ли мой путь обратиться в вышестоящую организацию оптимальным, или имеются другие? Удобно, комфортно, все делается через интернет. К сожалению, не получается: сканы я отправлял. В ответ — тишина, только каждый день прибавляется несколько копеек к требуемой фискалами пене…. Опрошенные нами эксперты назвали два пути. Первый — это все-таки пытаться достучаться до налоговой инспекции. Причем, как выясняется, сидеть при этом в очереди совершенно необязательно. Либо можно направить такое письмо по почте с описью вложения.

Ну а если в месячный срок ответ из налоговой инспекции не придет — тогда можно обращаться и в вышестоящий налоговый орган, и в суд. Причем отсутствие ответа на документально оформленный запрос будет, понятно, аргументом в вашу пользу.

Второй путь предлагает Олег Сухов, адвокат. А в случае с проданной квартирой может и не произойти вовсе. Для подачи искового заявления налоговой службе необходимо подтвердить принадлежность квартиры должнику, для чего из Росреестра берется сообщение о зарегистрированных правах.

Другой немаловажный момент — срок исковой давности. Взыскать задолженность и пени можно только за последние три года. Не могу не признать, что совет дельный и полезный. Но лично мне он не подошел бы: как-то не смог бы я спокойно смотреть, как сайт ФНС провозглашает меня должником.

Нервная организация не та. Далее встает вопрос о возможном суде. Если бы я на нем присутствовал — ничего страшного у меня же есть договор купли-продажи.

Но приходилось слышать о судебных процессах, происходивших в отсутствие обвиняемого. По старому адресу мне присылается извещение, новый хозяин квартиры выбрасывает его в мусорную корзину — и суд решает, что я злостно игнорирую его приглашения. Возможный сценарий? К сожалению, вполне возможный. Иными словами, вопрос упирается в то, станут ли сотрудники суда разбираться, проживаю ли я по прежнему адресу. Если поленятся — совершенно не исключено, что посчитают, что я просто не являюсь по их повесткам.

Да, конечно, гипотетическое решение взыскать налоги и пени будет абсолютно незаконным. Следующая тема. Если я, к примеру, проеду в автобусе без билета и меня на этом поймают — поездка обойдется мне не в 20 руб. Это справедливо: хотел сжулить — расплачивайся. Нельзя ли применить такой же принцип и к сотрудникам налоговой — их действия кажутся мне вымогательством с использованием служебного положения?

Есть ли прецеденты, когда плательщики налогов сами подавали в суд на фискалов? К сожалению, выходит, что нельзя. Я и не спорю — напротив, соглашусь, что стараюсь избегать общения с некоторыми категориями граждан. А адвокат Олег Сухов обращает внимание на то, что ФНС в данном случае поступает совершенно в рамках закона — ведь это Росреестр не исполнил своей обязанности по ее извещению о прекращении права собственности на недвижимое имущество.

И, напоследок, еще один вопрос. В новостях проскочило сообщение, что глава Минфина г-н Силуанов выступил с идеей: граждане сами должны сообщать в органы ФНС о сделках со своей недвижимостью. В каком виде эта инициатива пребывает сегодня: просто идеи, готового законопроекта, еще чего-то?

Если будет принята — что будет? Такие изменения облегчат жизнь Росреестру, который сможет больше не предоставлять сведения о продаже квартир в налоговую и переложит ответственность за это на граждан. Впрочем, эта идея может и воплотиться в жизнь см. Резюме от портала www. Да, делать этого вы по закону совершенно не должны — это обязанность Росреестра. И в суде в случае чего будете кругом правы. Но доказательство этой правоты может оказаться столь муторным, что — право слово! Комментарий Федеральной налоговой службы По вопросу предоставления в налоговый орган сведений о сделках с недвижимым имуществом Управление имущественных налогов далее - Управление сообщает.

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от Согласно статье 9 Федерального закона от В случае отсутствия в налоговом органе сведений, необходимых для исчисления налога на имущество физических лиц, налогоплательщик вправе представить в налоговый орган соответствующие документы.

На основании представленных налогоплательщиком документов налоговый орган направляет запрос в орган, осуществляющий кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью подтверждения сведений, полученных от налогоплательщика, и только после получения подтверждения сведений налоговый орган производит перерасчет налога на имущество физических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно действующему законодательству, транспортный налог, земельный налог и налог на имущество физических лиц в отношении налогоплательщиков, являющихся физическими лицами, исчисляются налоговыми органами на основании сведений об объектах налогообложения указанными налогами, представляемых соответствующим регистрирующим органом в порядке, установленном статьей 85 Налогового кодекса Российской Федерации.

В ряде случаев необходимые для налогообложения сведения отсутствуют в базе данных соответствующего регистрирующего органа или недостаточны для исчисления налогов. Кроме того, не исключены случаи представления в налоговые органы ошибочных данных об объектах налогообложения, что приводит к увеличению количества перерасчетов и направления повторных налоговых уведомлений. Ru Налоги Статьи 19 июля г. Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Налоги и недвижимость: за всё приходится платить".

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер. Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор. Проектная декларация на рекламируемом сайте Застройщик: Град Инвест м. Петровско-Разумовская Квартиры в готовых домах рядом с м. Петровско- Разумовская. Площадь от 30 до 76 метров ГК: 2 кв.

Узнать телефон. Квартиры от 8, 2 млн рублей на уровне НЕБА. Монолит готов! Престижный район Раменки. Площадь от 42 до кв. Владимир Абгафоров Фото: echelnokova. Ru — Недвижимость Москвы и Подмосковья. Показать все объекты.

Предложения сентября Показать все объекты. Показать еще.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Получение квартиры семьям с ребенком инвалидом

У недееспособного собственника должен быть опекун, на которого возложены в том числе функции по управлению, распоряжению имуществом. Продажа должна осуществляться с участием опекуна, а также с согласия органа опеки и попечительства. Как продать жилье, если собственник состоит на учете в ПНД? Как продать доли в квартире, если один собственник пропал? Продать квартиру с долей, принадлежащей недееспособному лицу, на законных основаниях возможно.

Как стать хозяином жилья по приобретательной давности

За защитой права своей дочери воспитываться в полной семье и проживать с обоими родителями обратилась Альбина Шакирова из Уфы. Альбина и ее муж Марат воспитывают троих девочек, одна из которых инвалид, и живут с матерью мужа, его братом и племянницей. Поэтому семья с года состоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в качестве малоимущих и имеющих ребенка-инвалида. Карина Шакирова страдает заболеванием, включенным в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Дорогие читатели!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП-15 вопросов о перепланировке. Всё что нужно знать о перепланировке квартиры в Санкт-Петербурге

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Я собственник квартиры. Нужно ли согласие совершеннолетнего сына на сдачу квартиры в аренду , он прописан в ней Нужно.

Все кредиты.

Социальный наем жилого помещения осуществляется за плату, которая складывается из нескольких составляющих. Размер, порядок осуществления расчета за пользование жилплощадью по соглашению социального найма, установлен законодательно и обязателен для всех нанимателей. Об основаниях и порядке получения жилой площади по договору социального найма можно узнать из нашей статьи.

Квадратные дольки: покупаем или продаем комнату

Покупка квартиры сопряжена с рядом трудностей. Они касаются не только сложностей с выбором варианта недвижимости, но и с ее особенностями. В России квартиры могут быть как общей собственностью, так и состоять в долевом владении. При наличии 2-х и более владельцев процесс совершения покупки может сильно усложниться.

Доброго дня! Сейчас в январе года я хочу продать продать всю квартиру целиком, но не понимаю какой налог мне необходимо заплатить и надо ли его будет платить вообще, ведь по свидетельствам о собственности получается, что я владею квартирой менее трех лет.

Как узнать долю собственника в квартире?

После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший владелец обязан отразить полученные средства в налоговой декларации. Однако необходимость оплаты налога НДФЛ в случае с недвижимостью напрямую зависит от срока ее пребывания в собственности. При отчуждении унаследованного жилья действуют немного другие правила, а также имеются некоторые нюансы, в которых стоит разобраться подробнее. В рамках настоящей статьи поговорим о том, как избежать необходимости оплаты налога и о том, какие действия необходимо предпринять после продажи квартиры. В отличие от большинства оснований обретения прав на жилье, получившему недвижимость по наследству достаточно три года продержать его в своей собственности, чтобы быть освобожденным от налогообложения. То же касается квартир, полученных в результате приватизации, подписания дарственной и по договору пожизненного содержания, а также жилья, право владения которым появилось до начала года. В остальных случаях действует пятилетний период, если собственник пожелает продать недвижимость раньше, он будет вынужден оплатить НДФЛ.

Налог от продажи квартиры полученной по наследству через суд

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это прямо указано в п. Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, то собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ. Для удобства я написал отдельные статьи в зависимости от того, кого нужно выписать:. Если не нашли подходящего варианта, то продолжайте чтение.

Наличие 1/13 (я правильно поняла? 1/13 а не 13/ не знаю каких долей) доли в праве собственности на квартиру не даёт ему никаких оснований.

У недееспособного собственника должен быть опекун, на которого возложены в том числе функции по управлению, распоряжению имуществом. Продажа должна осуществляться с участием опекуна, а также с согласия органа опеки и попечительства. Как продать жилье, если собственник состоит на учете в ПНД? Как продать доли в квартире, если один собственник пропал?

Была у меня квартира, которую я продал в сентябре года. Налоговая инспекция имеет ко мне претензии — рубля налогов на имущество плюс рублей пени. А на территории той самой ИФНС у меня только та квартира — больше имущества в тех краях не было и нет. Звоню в инспекцию.

Вместо него используется другой термин — доля в праве собственности квартиры. Как это сделать, и какие проблемы могут возникнуть у продавцов и покупателей квадратных долек, попыталась выяснить обозреватель портала www.

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. Кутафина, кандидат юридических наук. Так, п.

В е годы в брошенные квартиры активно заселялись новые жильцы. Жилье, в котором стали жить без оформления правоустанавливающих документов, передается человеку по праву приобретательной давности. Приобретательная давность — это способ приобретения права на жилье при соблюдении трех условий по Гражданскому кодексу:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узнать кто прописан в квартире?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Августа

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.